El objetivo de este trabajo es analizar la relación entre las características físicas y ambientales de distintas viviendas y los precios del mercado urbano de alquileres de la ciudad de La Plata, en diferentes momentos históricos. En la primera parte, se estudia la relación entre el valor medio de los alquileres y las condicionantes económicas y legales, que rigen el mercado. En la segunda parte, se analiza, para los años 1932 y 1995, la interdependencia entre los precios de oferta de alquiler para vivienda, los atributos físicos y ambientales y la infraestructura de servicio de los inmuebles y su área de inserción.