Documento de conferencia

El inventario, un instrumento para evaluar rehabilitar y mantener la calidad del ambiente construído

Resumen

El patrimonio edificado urbano debe ser conservado en las mejores condiciones de habitabilidad, funcionalidad, seguridad y estética, a lo largo de su vida útil. Ello es válido para los edificios que por sus valores particulares integran nuestro patrimonio monumental como para los que constituyen el hábitat urbano cotidiano. Ambos integran el patrimonio cultural, ya que la comunidad lo ha valorado como propio y con el uso han adquirido sentido de pertenencia. El mantenimiento de las construcciones tiene implicancias de tipo económico y social que se traducen en el deterioro de la calidad de vida de sus habitantes. Instrumentar estrategias que permitan rehabilitar y mantener los barrios de vivienda social, asegura las condiciones de seguridad y habitabilidad requeridas, revaloriza el hábitat y reconoce socialmente a sus habitantes. La puesta en marcha de políticas de conservación del patrimonio urbano edificado reducirá el déficit por deterioro y preservará la futura producción. Ello implica reconocer que todo el parque urbano es merecedor de una acción colectiva para conservarlo en estado de servicio. Sin embargo, actualmente estas acciones no alcanzan el nivel deseado en nuestra ciudad. Tal es así, que aún no existe la conciencia ciudadana sobre los problemas que puede ocasionar la falta de respuesta al deterioro edilicio ni el sentido de responsabilidad colectiva sobre la necesidad de su conservación y mantenimiento. La calidad del hábitat está condicionada tanto por el comportamiento de los productos y sus niveles de performance, como por la competencia de los actores sectoriales que lo producen. La previsión de las degradaciones desde la etapa proyectual y la planificación de las sucesivas intervenciones son aspectos esenciales a investigar para mejorar la calidad del edificio durante toda su vida útil. El desarrollo de métodos de diagnóstico provee los instrumentos que permiten prever, administrar, mejorar y economizar en la posterior conservación del entorno construido. El Programa de Mantenimiento Habitacional (PMH) realiza investigaciones sobre el “desempeño” de la vivienda social, encaminadas a producir instrumentos para la mejora de la calidad de vida de sus ocupantes. Entre las acciones que desarrolla, surge el Inventario, instrumento que hoy se presenta sobre la vivienda social construida en la ciudad de Buenos Aires entre 1907 y 2002.

Palabras clave
Patrimonio urbano
Conservación
Inventario
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