O nível de degradação do parque habitacional resulta dos investimentos reduzidos em acções de manutenção e conservação dos edifícios e da indefinição e falta de consolidação das políticas públicas que incentivem os proprietários a preservar o património edificado das nossas cidades, que representa um valor económico e cultural incalculável. Quando se decide intervir num edifício e este apresenta um conjunto significativo de patologias não é possível partir directamente para os trabalhos de reabilitação sem um estudo diagnóstico detalhado, em que sejam identificados claramente os problemas, definidas as causas e proposta uma metodologia de intervenção baseada em indicadores de cumprimento das diferentes exigências. O presente trabalho pretende contribuir para a elaboração diagnósticos exigenciais, apresentando-se a estruturação de uma nova metodologia que se denomina Metodologia de Diagnóstico Exigencial Aplicada à Reabilitação de Edifícios, apoiada por uma aplicação informática denominada MEXREB. Completa-se o estudo com a análise dos resultados da aplicação da metodologia proposta a um conjunto de 39 edifícios, num total de 498 fogos, abrangendo um conjunto de 1.086 residente, que visa a sua validação.